Артур Скальский

© Вести-Иркутск

НедвижимостьИркутск

2370

18.12.2009, 13:21

Жильцы расширяют свои квартиры за счет захвата помещений общественного пользования

Чердак в собственность. В Иркутской области появилась новая тенденция: жители региона обращаются в регистрационную службу с просьбой приватизировать нежилые помещения. За счет чего они рассчитывают увеличить площадь своих квартир?

- Сделано капитально - бетонная стена. Лестница как была, так и осталась...

Куда ведет эта лестница, сейчас уже не имеет значения. Через бетонную стену все равно не пройти. Когда этот дом проектировали, здесь значился эвакуационный выход, а сейчас за стеной жилое помещение. А вот здесь - на первом этаже, рассказывает глава управляющей компании Сергей Мишаков, должен быть досуговый центр для жильцов. Даже табличка с тех времен осталась. А вместо этого - квартира. Всего по документам в этом доме 240 квадратных метров площади числятся как нежилые помещения. Но они давно уже заняты.

Чердаки, подвалы, колясочные и другие нежилые помещения в многоквартирном доме - собственность всех жильцов. И все они несут расходы на содержание этого имущества. Единолично занимать эту территорию, по закону, никто не имеет права. Однако некоторые жильцы не обращают внимания на закон.

В доме № 11 по проспекту Жукова все колясочные за железными дверями. Хотя в каждом подъезде для нужд молодых мам предназначалась комната на первом этаже. Сейчас эти помещения переделаны в жилые квартиры.

- Никогда это помещение не использовалось как колясочная. Его занимала одна семья, где была девочка школьного возраста, и мы к этому относились спокойно, но когда вышел новый жилищный кодекс, стало ясно, что мы все владеем этим имуществом, - говорит жительница дома Генриетта Лаптева.

Сейчас руководитель управляющей компании готовит иски в суд. Он намерен вернуть самовольно занятые помещения всем жителям.

- Все эти особенности, все эти условия, которые были созданы для пользования жилым фондом, они знают и с меня требуют, а я, к сожалению, не могу им вразумительно ответить, на основании каких документов, кто и как переводит эти помещения из нежилых в жилые, - говорит генеральный директор управляющей компании Сергей Мишаков.

В управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области шквал обращений с просьбой приватизировать "нежилые помещения". Такое право прописано в новом жилищном кодексе. За счет так называемых "темных комнат" жильцы улучшают свои условия. Но пока официально ни одного разрешительного документа выдано не было.

- Мы их сразу предупреждаем, что эта процедура очень сложна. В соответствии с законодательством для того, чтобы увеличить площадь своей квартиры за счет чердака или подвала необходимо согласие абсолютно всех собственников жилых и нежилых помещений в этом многоквартирном доме, - говорит начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения УФРС по Иркутской области Людмила Уваровская.

В регистрационной службе уверены: общее имущество может стать частным - прецедент явно не за горами. Только сколько времени будет занимать эта процедура - пока неизвестно.

Артур Скальский

© Вести-Иркутск

НедвижимостьИркутск

2370

18.12.2009, 13:21

URL: https://babr24.news/irk/?ADE=82889

Bytes: 2954 / 2954

Версия для печати

Скачать PDF

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- Джем
- ВКонтакте
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Иркутск)

Блогнот. Иркутск — каменные джунгли?

Единственную зелёную рощу на Красных Мадьяр и Седова в Иркутске вероломно вырубили.

Сергей Кузнецов

НедвижимостьЭкологияПолитикаИркутск

4480

04.07.2025

В Иркутской области жилья всё больше, а доступности — всё меньше

За пять месяцев 2025 года в одном только Иркутском районе возвели 514,6 тысячи квадратных метров жилья. Это если прикинуть — примерно пять тысяч частных домов. А к концу года, если темпы не снизятся, может выйти все десять тысяч. Почти как новый город на карте, только без названия.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоИркутск

10049

19.06.2025

Блогнот. Дом быта — провал иркутской мэрии

Тот самый случай, когда говорится бессмысленная и снобистская фраза "А я говорил, я предупреждал"... Итак, Дом быта сняли с торгов, так и не найдя покупателя. С 280 миллионов в 2017 году (курс — 45 рублей за доллар) упали до 130 миллионов в 25-м (курс — 90 рублей за бакс).

Лилия Войнич

НедвижимостьПолитикаСкандалыИркутск

13044

29.05.2025

Каменным джунглям не место в роще Академгородка

Трусливо поджав хвосты, Академия РАН все же отказалась от идеи застраивать рощу в Академгородке Иркутска жилыми высотками для «своих сотрудников».

Лилия Войнич

НедвижимостьСкандалыИркутск

3636

23.05.2025

Иркутский «Пионер»: вперед в темное будущее?

Цена на недвижимость в Иркутске растет с каждым днем. И также закономерно растет и ажиотаж вокруг распределения земель, определенных под жилую застройку. Да и не только под нее: менять категории назначения участков в Иркутске застройщики приловчились давно.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьСкандалыИркутск

3763

22.04.2025

Тысяча домов на пороховой бочке: Иркутская область между сейсмикой и бюрократией

В Иркутской области больше тысячи домов, которые при сильном землетрясении могут просто сложиться, как карточный домик. Люди живут в этих квартирах десятилетиями, смотрят на трещины в стенах, слушают гул несущих конструкций и надеются, что "пронесёт".

Анна Моль

НедвижимостьГеоПолитикаИркутск

24686

22.04.2025

Пять лет впустую: как жителям Иркутской области предлагают копить на несуществующие квартиры

«Мир квартир» опубликовал исследование: якобы жителям Иркутской области достаточно пяти с половиной лет, чтобы накопить на квартиру. Звучит почти как мотивационный ролик — «просто начни откладывать, и всё получится». Но если копнуть чуть глубже — становится понятно: где-то сбой в математике.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

13809

21.04.2025

Льготная ипотека на мифическое жилье: кого хотят обмануть?

Недавно правительство утвердило список городов Иркутской области, где можно оформить льготную семейную ипотеку по ставке 6% на вторичное жилье. В список вошли Братск, Усть-Илимск, Слюдянка, Байкальск и другие. На первый взгляд, это отличная новость для жителей региона.

Анна Моль

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

14820

21.03.2025

Мэрия Иркутска и «Пискунова, 40»: очередной акт Марлезонского балета

Мэрия Иркутска на днях выдала «сенсационную» новость. Начался приём заявлений от жителей дома №40 по улице Пискунова: того самого самостроя, который судом постановлен к сносу. Новость широко растиражировали СМИ, но она — не единственная, касающаяся этого несчастного здания.

Алина Саратова

НедвижимостьСкандалыИркутск

4962

17.02.2025

Судебный вердикт: конец мечтам о развитии Хрустального Парка?

Завершился судебный процесс по вопросу застройки микрорайона «Хрустальный Парк»: суд отказал в удовлетворении иска застройщика ООО «СЗ «Байкальский тракт», который пытался оспорить отмену разрешения на строительство, выданного администрацией Ушаковского муниципального образования.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьЭкономика и бизнесИркутск

22318

26.12.2024

ЖК «Иркут»: а куда вы денетесь с самолета?

Коллективное письмо сотрудников Иркутского авиационного завода, адресованное председателю Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности Алексею Тихомирову, ранее публиковал «Бабр». Рассмотрим эту ситуацию с учетом ряда соображений.

Георгий Булычев

НедвижимостьИркутск

5279

12.11.2024

Нам пишут. Коллективное обращение сотрудников Иркутского авиазавода

В распоряжении редакции «Бабра» оказалось коллективное письмо сотрудников Иркутского авиационного завода, адресованное Председателю Российского профсоюза трудящихся авиационной промышленности Алексею Тихомирову.

Глеб Севостьянов

НедвижимостьЭкономика и бизнесСкандалыИркутск

29983

28.10.2024

Лица Сибири

Безматерных Павел

Васюткин Николай

Панько Александр

Аргучинцев Валерий

Харитонов Арнольд

Шкуропат Юрий

Евдокимов Максим

Данилов Андрей

Корнев Михаил

Гордеев Владимир