Мэрия Красноярска планирует изменить плотность жилой застройки, чтобы «стимулировать заключать договоры КРТ»

Администрация Красноярска готовит изменения в правила землепользования и застройки. Мэрия планирует снизить коэффициент плотности жилой застройки с 1,3 до 0,5, что означает уменьшение допустимого объема строительства с 13 тысяч до пяти тысяч квадратных метров жилья на гектар.

При этом для проектов комплексного развития территорий (КРТ) коэффициент останется на уровне 1,9, что позволяет строить до 19 тысяч квадратных метров на гектар. В департаменте градостроительства считают, что такие изменения будут «стимулировать застройщиков заключать договоры КРТ».

Мэр Красноярска Владислав Логинов в интервью NGS24.ru объяснял, что эти меры помогут бороться с точечной застройкой и решить проблему нехватки социальной инфраструктуры в микрорайонах. По словам Логинова, строительство с коэффициентом 0,5 сделает квартиры слишком дорогими для массового рынка. Это должно подтолкнуть застройщиков к работе по договорам КРТ, которые предполагают создание социальной инфраструктуры.

Последние семь договоров КРТ в Красноярске включают строительство четырех детских садов и помещений для образовательных организаций на 190 мест. Застройщики также передадут городу около 50 квартир для переселения из аварийного жилья. В городе строят крупные школы — например, на улице Елены Стасовой возводят учебное заведение площадью 35 тысяч квадратных метров, рассчитанное более чем на 1000 учеников.