Иркутск перенесут в «Зазеркалье»
Проект застройки полуострова Кировский и прилегающих территорий «Зазеркалье» был представлен 24 июля на градостроительном совете при губернаторе Иркутской области.
Проект предполагает создание нового административно-делового и общественного центра Иркутска.
Полуостров Кировский находится в устье реки Иркут при её впадении в Ангару. Освоение полуострова и прилегающих территорий были предусмотрены новым генеральным планом Иркутска.
Как отметил председатель совета директоров ООО «Проспект» (девелоперская компания, разработавшая концепцию застройки полуострова) Александр Зотов, Иркутск — динамично развивающийся город, и на сегодняшний день он нуждается в новом административно-деловом центре, отвечающем всем современным требованиям организации делового пространства. В частности, предполагается построить несколько высотных зданий, как пояснил господин Зотов, для «имиджа». Кроме того, новые административные здания будут включать такие элементы соцкультбыта, как кафе, рестораны, спортивные залы и бассейны, набережную, скверы, всё это позволит сделать рабочее пространство более комфортным. Рассматривается возможность размещения в новом центре зданий администрации области и города. Кроме того, предполагается строительство элитного и доступного жилья.
Ставка на зарубежные технологии
Реализация проекта рассчитана на три этапа. Первый этап предполагает застройку территории, расположенной в устье Иркута и ограниченной улицей Главная Кировская, следующий этап коснётся территории, ограниченной улицами Главная Кировская и Трактовая. На третьем этапе будет проходить застройка участка, ограниченного улицей Трактовая, и вдоль поймы реки Иркут.
Новый административный центр будет размещаться на оси Ангарск — новый аэропорт — особая экономическая зона, предполагается, что здесь будет проходить скоростная магистраль.
Члены градостроительного совета одобрили предложенный проект, однако их волновало, что полуостров Кировский находится в зоне подтопления (это основная причина, почему он не был до сих пор застроен). На что представители ООО «Проспект» ответили, что существуют современные зарубежные технологии по берегоукреплению, в частности голландские. Также будут использованы японские технологии по строительству высотных домов в условиях повышенной сейсмики. Стоимость реализации проекта не называлась, однако только на создание инженерной инфраструктуры потребуется около 6,6 млрд рублей.
Губернатор Иркутской области Александр Тишанин также одобрил проект и отметил, что необходимо начать осваивать эту территорию уже в ближайшее время. Возможно, другие проектные организации также представят свое видение развития этой территории.
Чем заманить инвестора?
Президент Фонда регионального развития Иркутской области, руководитель рабочей группы по инвестированию и управлению градостроительного совета Алексей Козьмин отметил, что сейчас назрела необходимость привлечения целевых инвесторов для реализации крупных строительных проектов, которые будут строить то, что нужно городу, и отвечают концепции его развития. Кроме того, по мнению Алексея Козьмина, привлекая инвесторов, необходимо давать определённые гарантии со стороны власти.
Ещё одним направлением деятельности рабочей группы является привлечение инвесторов к реконструкции исторической части города, памятников истории и архитектуры. Поскольку реконструкция является дорогостоящим мероприятием и требует лицензии, то для инвесторов необходимо создавать привлекательные условия.
