Неволя авиастроителя. Этот жилой комплекс – кого надо жилой комплекс?

Жилой комплекс «Иркут» в Иркутске-2 рекламируют все более активно: появились платные публикации в крупных информационных ресурсах Иркутска. Авторы, пользуясь случаем, привлекают потенциальных покупателей жилья тем фактом, что объект предназначен именно для авиастроителей.

А уж представителям-то стратегически важной отрасли сомнительные предложения делать не будут!

На самом деле этих самых авиастроителей в заводоуправлении буквально заставляют покупать квартиры именно в этом жилом комплексе. Без выбора. Хотя теоретически в Иркутске-2 есть и другие варианты. С несогласными – «работают».

А почему складывается такая странная ситуация?

Давайте подумаем.

Застройщик этого жилого комплекса – ООО СЗ «ГРАД» (ОГРН 1163850062837). Уставный капитал – 10 тысяч рублей. Штатная численность – один человек, который и появился-то только в 2023-м.

Маловато для столь масштабного начинания, как жилой комплекс из четырех семиэтажных блок-секций?..

Вообще, финансовая отчетность за годы работы означенного ООО такая вот:

То есть в 2023 году этот «Град» впервые вышел хоть на какую-то положительную прибыль. Ровным счетом 13 тысяч рублей. Раньше прибыли или не было, или – вообще отрицательная.

За душой этого «Града» – ни единого реализованного проекта.

В рекламных материалах территория застройки названа «перспективно развивающейся». Но, кроме активного загромождения все тем же бюджетным жильем (а технология сборного железобетона ЖК «Иркут» – именно бюджетная), никакого развития там не наблюдается. Застройщик не вкладывается в иные объекты. Пейзаж освежают только многочисленные ангары, склады да стоянка автотранспорта работников авиазавода. Которая воздух не озонирует.

Неужели сотрудники авиазавода не заслуживают современного, цивилизованного, благоустроенного места для жизни? Но задача застройщика, видимо, – только продать свои коробки. А там хоть трава не расти.

И за все это удовольствие – от 142 тысяч рублей за квадратный метр.

И здесь – самое интересное.

Как известно, основные затраты застройщика на выбранной площадке до начала строительства — это чаще всего даже не аренда или покупка земли. Это оплата технического присоединения к различным сетям – тепловым, энерго- и прочим. Без которого ничего не построишь.

Соответственно, все девелоперы Иркутска-2 раскошеливаются на десятки миллионов рублей.

«Град» при этом за техприсоединение не заплатил ни рубля.

Поразительный факт.

В каком случае застройщику не надо платить за техприсоединение к сетям? Все тому же, кстати, авиазаводу? С чего вдруг такая щедрость со стороны последнего? Кто на предприятии обладает такими широкими возможностями, кого будет беспрекословно слушаться заводоуправление, которое уговаривает, если не сказать хуже, сотрудников брать ипотеку именно под ЖК «Иркут»?

Да и «Град» этот сильно напоминает ширму, за которой прячется кто-то крупный, решивший хорошо заработать на коллективе предприятия.

При этом аппетиты этого кого-то настолько велики, что он, при возможности сделать жилье максимально доступным, ломит за будущие квадратные метры по полной программе. Хотя, повторим, сэкономил. Плюсом к тому ведь сотрудники авиазавода имеют возможность получить субсидию на первоначальный взнос – то есть застройщик получает еще и преимущество в распределении соответствующих средств из бюджета предприятия.

Что имеем в сухом остатке?

Авиазавод лишился значительных средств, которые бы получил от обычного застройщика за техприсоединение.

Субсидии перекочевывают в тот же карман.

Застройщик выбрал бюджетную технологию строительства.

Он с удовольствием получает выгоду от нечестной конкуренции с другими жилыми комплексами. Это к вопросу о порядочности и надежности.

Цены – рыночные.

У сотрудников стратегического предприятия фактически отбирают возможность купить квартиру там, где они хотят, хотя высшее руководство все сделало для воплощения коллективом авиазавода этой возможности.

В связи с этим возникает простой и закономерный вопрос: а что это за интересные схемы реализуются на предприятии?..

Фото: https://irkutsk.domclick.ru, drive2.ru

URL: https://babr24.news/irk/?IDE=267791

bytes: 4525 / 4118

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Иркутской области:
[email protected]

Автор текста: Георгий Булычев, обозреватель.

На сайте опубликовано 437 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Скандалы" (Иркутск)

Архитектурный геноцид: кто стоит за сносом исторического наследия?

Продолжает закручиваться интрига вокруг спешного исключения из реестра памятников культурного наследия нескольких сотен зданий Иркутской области.

Лилия Войнич

СкандалыНедвижимостьКультураИркутск

12170

27.11.2024

Неволя авиастроителя. Этот жилой комплекс – кого надо жилой комплекс?

Жилой комплекс «Иркут» в Иркутске-2 рекламируют все более активно: появились платные публикации в крупных информационных ресурсах Иркутска. Авторы, пользуясь случаем, привлекают потенциальных покупателей жилья тем фактом, что объект предназначен именно для авиастроителей.

Георгий Булычев

СкандалыНедвижимостьОбществоИркутск

2842

26.11.2024

Быть или не быть – и все же все еще вопрос для «Пионера»

Радостная новость о признании незаконными планы застройки территории бывшего стадиона «Пионер» при более внимательном рассмотрении теряет свой блеск. Ведь на самом деле в затяжном судебном процессе все еще не поставлена точка.

Глеб Севостьянов

СкандалыНедвижимостьПолитикаИркутск

18615

10.10.2024

Телеграм Иркутска за неделю: авария в Байкальске, сорванное досрочное голосование и арест Асалханова

Бабр представляет еженедельную подборку главных событий Иркутской области по версии телеграм-каналов со 2 по 9 сентября включительно. Коммунальный коллапс в Байкальске Город на берегу Байкала в ночь на второе сентября оказался лишен водоснабжения.

Глеб Севостьянов

СкандалыПолитикаЖКХИркутск

13995

10.09.2024

Горбатое коварство – как подставили Минулина

В первый день июля новостные ленты сообщили о возбуждении уголовного дела в отношении главы Смоленского МО Иркутского района. На фоне непрерывных посадок глав поселений и даже мэров городов к таким новостям в Прибайкалье привыкли.

Ярослава Грин

СкандалыПолитикаИркутск

48685

19.07.2024

Иркутский цирк: факир был пьян, и фокус не удался

Ремонт Иркутского госцирка встал колом. В 2020 году сулили завершить «масштабную реконструкцию» за один миллиард и 90 миллионов рублей к концу 2024-го, но этого точно не случится. Здание, в том же 2020-м закрытое из-за аварийного состояния, ошалело смотрит на город пустыми глазницами окон.

Георгий Булычев

СкандалыОбществоИркутск

7872

18.07.2024

Общественный терроризм, или гнилое яблоко раздора в Хрустальном парке

Больше двух лет поселок Хрустальный парк (входит в состав Ушаковского МО Иркутского района) раздирает война противоречий. Инициативная группа жителей (как они сами себя называют) проводит массовую информационную атаку против компании «Востсибстрой Девелопмент» и лично ее руководителя.

Ярослава Грин

СкандалыРасследованияИркутск

33331

05.06.2024

Прививка в тыл министру Модестову

Скандал с региональным минздравом в главной роли разгорелся в Иркутской области на прошлой неделе. После того, как в распоряжение журналистов и общественности попал циркуляр от 6 мая, подписанный заместителем министра здравоохранения Александром Селедцовым.

Георгий Булычев

СкандалыОбществоПолитикаИркутск

22728

20.05.2024

Коммунальный шантаж в Байкальске: наведет ли власть порядок?

На прошлой неделе внимание федеральных СМИ было приковано к Байкальску. Сразу несколько федеральных телеканалов заинтересовались непростой ситуацией в сфере ЖКХ этого города на юге Байкала, которому в скором времени предписано стать первым эко-городом.

Алексей Костин

СкандалыОбществоЭкономика и бизнесИркутск

30638

27.02.2024

Телеграм Иркутска за неделю: аресты Ильичева и Сендзяка и бессилие министерства сельского хозяйства

Бабр представляет еженедельную подборку главных событий Иркутской области по версии телеграм-каналов с 19 по 26 февраля включительно. «Слюдянский треугольник» лишился одной из сторон Глава города Слюдянка Владимир Сендзяк был осужден на условный срок по делу о превышении должностных полномочий.

Глеб Севостьянов

СкандалыПолитикаБратья меньшиеИркутск

32605

26.02.2024

Решето для адвокатов

Госдума РФ готовит принятие очередных – самых знаковых с 2019 года – поправок в закон «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Законопроект № 301952-8 был одобрен депутатами еще 12 апреля прошлого года. Однако благодаря активности Минюста России с мая изменения стали расширять.

Ярослава Грин

СкандалыРасследованияИркутск

30806

08.02.2024

Продолжится ли чертовщина в царстве саянского Салтана?

На сессии Законодательного собрания Иркутской области исполняющий обязанности министра здравоохранения Иркутской области Алексей Шелехов сообщил, что Черемховская и Саянская больницы находятся на «особом внимании» минздрава региона.

Дмитрий Вяземский

СкандалыОбществоИркутск

5731

31.01.2024

Лица Сибири

Коренев Александр

Курьянович Николай

Насонов Александр

Красовский Григорий

Варфоломеев Александр Георгиевич

Попов Александр

Гайдукова Евгения

Безденежных Владимир

Митичашвили Арсен

Струглин Герман