Иркутский ЖК «Академик»: расхитителям земель закон не писан

Полулегальная стройка нового жилого комплекса «Академик» заиграла новыми красками, а палитра цветов изобилует оттенками криминальной гаммы. И сегодня мы продолжим наш рассказ о строительстве жилого комплекса, который на этапе фундамента уже обрёл дурную славу во всём Иркутске.

Начнём с предыстории. В последних числах января в районе Академгородка началось строительство трёх многоэтажек с шикарным видом на Ангару. Новый жилой комплекс получил название «Академик», его возводят на земельном участке с кадастровым номером 38:36:0000029:21479, что по улице Старокузьмихинская. До 2026 года там планируется построить один одиннадцатиэтажный, два тринадцатиэтажных дома и два нежилых пристроя.

Новостройки возводят в непосредственной близости от домов 297Б и 297В по улице Лермонтова. И местным жителям это приносит огромное количество неудобств, и это ещё мягко сказано. Среди них – постоянный шум в будни и выходные, нарушающий права жильцов многоквартирных домов, дарованные им «законом о тишине». Также беспокоит несчастных соседей и непрерывное воздействие виброкатков, от которых приходят в негодность фундаменты зданий, что чревато трагическими последствиями, если учитывать высокую сейсмоактивность нашего региона.

Мы уже писали о том, как разрушаются стены близлежащих домов из-за работы специализированной техники, которая задействовала при строительстве высоток:

Иркутский ЖК «Академик»: три дома ценой двух

Земельный участок, на котором сейчас идёт строительство нового жилого комплекса, раньше принадлежал Российской Федерации, находился в бессрочном (постоянном) пользовании ИНЦ СО РАН. Участок 38:36:0000029:21479 появился путем разделения участка 25:26:000029:614 по решению суда в апреле 2019 года.

Истцом по делу выступало Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Иркутского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» (ОГРН 1023801755636). Это самостоятельное учреждение, не относящееся к ИНЦ СО РАН. Ответчиком по делу стало Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН 1103850013772). ИНЦ был привлечен в качестве третьего лица, директором тогда был Константин Апарцин. Основанием для формирования и предоставления ФГУП «ЖКХ ИНЦ СО РАН» земельного участка послужило наличие в границах участка объектов капитального строительства, закреплённых на праве хозяйственного ведения за этим предприятием.

Согласно материалам дела, изложенным в решении суда, ИНЦ СО РАН как правообладатель земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:614 в досудебном порядке отказывал ЖКХ ИНЦ СО РАН в разделе земельного участка. Но суд принял иное решение. В итоге земельный участок 38:36:000029:614 разделили, и образовался участок 38:36:000029:21479 площадью 12 035 квадратных метров.

С резолютивной частью решения суда можно ознакомиться по ссылке.

Затем, 15 ноября 2021 года, в результате процедуры банкротства ЖКХ ИНЦ СО РАН землю купил некто Павел Шкилевич за 75 134 343 рубля. В августе 2022 года вид разрешенного использования земли с «Объекты гаражного назначения» изменили на «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». В ответах на множественные запросы утверждается, что изменение назначения провернули путём публичных слушаний и решения городской думы. Изменения внесли и в генеральный план. Указанное заключение было опубликовано в газете «Иркутск официальный» 15 июня 2018 года. 1 июля 2022 года был заключён договор аренды земельного участка с виновником сегодняшних событий – ООО специализированный застройщик «Профиль». Кстати, о застройщике.

ООО специализированный застройщик «Профиль»(ОГРН 1223800004482, руководитель Борис Соколов) было зарегистрировано всего год назад, аккурат перед упомянутыми событиями, что наводит на тревожные мысли. Уставной капитал составляет минимально допустимые 10 тысяч рублей. Учредителями выступают АО «Викторияинвест», Елена Зубкова и Любовь Чудакова, у которых куча подобных строительных фирмочек с сомнительной репутацией. Руководит этими организациями в основном всё тот же Борис Соколов. Причём многие из этих фирм, включая ООО СЗ «Профиль», зарегистрированы в феврале-марте 2022 года. Эти махинации явно проделаны с какой-то целью, но с какой – пока сложно сказать. Кстати говоря, доли конкретно в ООО СЗ «Профиль» у всех троих учредителей находятся под обременением. И это тоже настораживает.

Кроме перечисленных неудобств, которые вынуждены испытывать жители Академгородка, волею судьбы оказавшиеся по соседству со стройкой, есть ещё кое-что, требующее нашего внимания. Местные жители сообщают о захвате земель застройщиком, незаконном использовании придомовой территории для проезда к строительной площадке, о вырубке насаждений, о разрушении асфальтового покрытия, повреждении канализационного люка и других нарушениях. И даже прилагают фото и видео, на основе которых можно сделать вывод, что рабочие не церемонятся с прилежащей территорией и не даже не скрывают, что нарушают закон.

Вот на этих кадрах видно, как рабочие разрушают тротуар, видимо, для того, чтобы сделать проезд. Тут мы можем ознакомиться с последствиями этих действий – строители повредили канализационный люк. На этом видео можно услышать сильный шум утром 14 мая, в воскресенье.

Знакомые с ситуацией граждане в приватном разговоре сообщили, что представители застройщика не скрывают, что не боятся штрафов за нарушение законов. Фирма платит, как говорится. Всё равно все издержки окупятся.

Но есть и хорошие новости. Местные жители, вооружившись поддержкой бывшего руководства ИНЦ СО РАН в лице Константина Апарцина, региональных СМИ и Общественной палаты Иркутской области не оставляют это дело и ежедневно вступают в бой с недобросовестным застройщиком. Из последнего: нам стало известно, что по инициативе ИНЦ СО РАН в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было направлено обращение. Составители документа преследовали единственную цель – проверку использования земельного участка ООО СЗ «Профиль» на соответствие требованиям земельного законодательства. В ответе говорится, что по результатам проверки выявлены признаки нарушения Земельного кодекса РФ – статьи 25 «Основания возникновения прав на землю» и статьи 26 «Документы о правах на земельные участки».

В результате материалы административного обследования направлены в прокуратуру Иркутской области для проведения внеплановой документарной проверки и привлечения застройщика к административной ответственности.

Бабр выражает надежду на то, что уполномоченные лица отнесутся к этому вопросу со всей серьёзностью. А мы будем и дальше следить за развитием событий.

Новости Прибайкалья - в Вайбере. Только эксклюзив! Подписывайтесь!

Читайте нас в Одноклассниках!

Читайте нас в Телеграме!

URL: https://babr24.news/irk/?IDE=245627

bytes: 7553 / 6791

Поделиться в соцсетях:

Автор текста: Роман Русских, журналист.

На сайте опубликовано 173 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Иркутск)

Инсайд. За оптимизацию госзакупок министру здравоохранения Иркутской области прилетела «ответка»

В телеграм-канале ВЧК-ОГПУ опубликован замечательный текст, который мы приводим полностью, но который хотели бы прокомментировать.

Анна Амгейзер

РасследованияКриминалСкандалыИркутск

5877

29.05.2023

Я бы в дворники пошел, пусть меня научат. Как министр образования Парфенов и его протеже Кузнецова добивают Усть-Кутский техникум

Кто думает, что в иркутском образовании все пристойно и нечем поживиться нечистым на руку чиновникам, наивен в своей простоте.

Ярослава Грин

РасследованияОбразованиеПолитикаИркутск

9173

29.05.2023

В Ангарске проблемы «решают вместе». Свои. За счёт федерального бюджета

На платформе обратной связи портала Госуслуги «Решаем вместе» до 31 мая идёт голосование за проекты благоустройства общественных пространств во всех городах Российской Федерации.

Анна Амгейзер

РасследованияНедвижимостьСкандалыИркутск

7351

25.05.2023

Смена власти в ИНЦ: на всякого управа найдётся?

Продолжаем рассказ о событиях, которые обсуждаются в самых высоких московских кабинетах и которые могут привести к самым печальным последствиям в иркутской науке.

Роман Русских

РасследованияНаука и технологииСкандалыИркутск

27462

24.05.2023

Оптимизм губернатора и кризис строительства в Иркутской области. Школа = уголовщина?

Недавно Иркутская область снова звучала в федеральной повестке. Впрочем, это был не тот случай, которым можно и нужно гордиться.

Алексей Костин

РасследованияСкандалыПолитикаИркутск

10386

23.05.2023

Смена власти в ИНЦ. Хронология переворота, или Захват обКУРИНыми

После смены власти в Иркутском научном центре, вопреки наивным ожиданиям сторонних наблюдателей, страсти не затихли, а только усилились. Сегодня мы расскажем о том, как происходил переворот, и какие страсти пылают в ИНЦ сейчас.

Роман Русских

РасследованияСкандалыНаука и технологииИркутск

14373

22.05.2023

GreenPeace. Что стоит за закрытием «экологической» организации в России

История организации «GreenPeace» в России долгое время оставалась вне поля зрения коллег-журналистов. И совершенно напрасно. Во многом и само отношение к организации, и некий «заговор молчания» вокруг нее был обусловлен самим статусом экологической организации.

Михаил Бломберг

РасследованияЭкологияРоссия Иркутск

12385

22.05.2023

В Братске нелегальные майнеры обустроили ферму по добыче криптовалюты в подвале многоквартирного дома

Специалисты компании «Иркутскэнергосбыт» устанавливают ущерб, причиненный серыми майнерами, которые разместили ферму по добыче криптовалюты в подвале многоквартирного дома в Братске.

Максим Бакулев

РасследованияЭкономика и бизнесИркутск

8435

19.05.2023

«Стоп-тариф» - пособники уголовников?

С приближением выборов в Заксобрание Иркутской области вновь оживились аферисты из маргинального движения «Стоп-тариф». Любопытно, что их активность теперь происходит, в том числе, в телеграм-каналах. Судя по всему, кое-кто решил сыграть в популизм, и даже заплатили за это деньги.

Михаил Бломберг

РасследованияЭкономика и бизнесПолитикаИркутск

12932

18.05.2023

Иркутский ЖК «Академик»: расхитителям земель закон не писан

Полулегальная стройка нового жилого комплекса «Академик» заиграла новыми красками, а палитра цветов изобилует оттенками криминальной гаммы. И сегодня мы продолжим наш рассказ о строительстве жилого комплекса, который на этапе фундамента уже обрёл дурную славу во всём Иркутске.

Роман Русских

РасследованияНедвижимостьСкандалыИркутск

17708

16.05.2023

Фанерная афера ВЭБ.РФ оказалась еще и очень дорогой

Бабр продолжает расследовать загадочную деятельность корпорации ВЭБ.РФ в городе Байкальске. Не так давно мы опубликовали статью о том, как ВЭБ.РФ строит в Байкальске дом из CLT-панелей. По сути это фанерный дом, очень дорогой и холодный.

Лера Крышкина

РасследованияЭкономика и бизнесНедвижимостьИркутск

22975

15.05.2023

Смена власти в ИНЦ – кто в деле, а кто в доле?

Вчера, 2 мая 2023 года, в институте химии Игорь Кобзев представил сотрудникам Иркутского научного центра (ИНЦ СО РАН) исполняющего обязанности директора оного учреждения – Алексея Левчука.

Роман Русских

РасследованияНаука и технологииСкандалыИркутск

23339

03.05.2023

Лица Сибири

Ротенфельд Борис

Сальников Андрей

Газизов Марсель

Новоселов Владимир

Авдеев Максим

Кондрашов Виктор

Кузнецов Олег

Поблинков Дмитрий

Сильва Беойя Умберто

Лесовой Виктор