Завладеть общежитием любой ценой. Компания Левчугова победила?

Общага на (нет, пока не на крови) улице Трудовой, 22 может вновь стать собственностью фирмы «Оазис», которая приобрела это здание вместе с людьми у Томской домостроительной компании. Ранее договор купли-продажи был признан недействительным. Как он превратился в действительный, узнаете из статьи.

Общежитие на Трудовой, 22

Здание на Трудовой, 22 долгое время принадлежало Томскому шпалопропиточному заводу. Этот завод был создан в 1941 году на основе эвакуированного из Брянской области Злынковского шпалопропиточного завода.

К концу 2012 года продукция завода (шпалы) стала совсем невостребованной. Из-за чего в 2013 году предприятие закрыли и выставили его имущество на торги за 320,9 миллиона рублей.

Участок, на котором располагался завод, купило открытое акционерное общество «Томская домостроительная компания», принадлежащее экс-депутату облдумы, члену партии «Единая Россия» Александру Шпетеру. На этой земле ТДСК возвела жилой комплекс Радонежский.

ОАО «ТДСК» (ОГРН 1027000761040) – советская и российская строительная организация сибирского региона, крупнейший застройщик в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске. Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов. Размер уставного капитала: 77 573 149 рублей.

Общежитие, где жили и живут бывшие работники Томского шпалопропиточного завода, тоже досталось фирме Шпетера.

9 апреля 2021 года ТДСК продала здание на Трудовой, 22 обществу с ограниченной ответственностью «Оазис». Вскоре «Оазис» захотел, чтобы общежитие опустело. 1 июня 2021 года компания объявила жильцам, что необходимо съехать в трёхдневный срок.

Разумеется, жильцы (львиная доля которых – пенсионеры) были против. Они обратились за помощью к уполномоченному по правам человека Елене Карташовой. Благодаря ей в начале зимы 2021 года Ленинский районный суд Томска постановил: договор купли-продажи между ТДСК и «Оазисом» недействителен, поскольку ещё в 2015 году общежитие стало муниципальным, несмотря на то что городская администрация не зарегистрировала право собственности. Звучит странно, не правда ли?

В справке об объекте недвижимости упоминается лишь одна компания – ООО «Желдортехника» (ОГРН 1027000892698):

«Лица (объекты недвижимости), в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): общество с ограниченной ответственностью «Желдортехника».

И это не менее странно: ведь упомянутая компания ликвидирована 18 апреля 2008 года. Её руководителем был Владимир Александрович Бородич.

Кому принадлежит «Оазис»

ООО «Оазис» (ОГРН 1127017024463) зарегистрировано 27 сентября 2012 года в Томске. Размер уставного капитала: 34 962 302 рубля. Директором фирмы является некто Оксана Александровна Никулина, а вот среди учредителей мы находим хорошо известного томичам Владислава Викторовича Левчугова и его давнего делового партнёра Андрея Валерьевича Князева.

Также учредителями фирмы выступают: Наталия Анатольевна Левчугова (вероятно, жена Владислава Викторовича), Ольга Вячеславовна Емельяненко (думаем, она – дочь Левчугова, сменившая фамилию после замужества) и Павел Андреевич Князев (сын Андрея Валерьевича).

Бо́льшая доля компании принадлежит Князеву-старшему, Левчугов имеет долю несколько меньшую. Однако Левчугов стал учредителем «Оазиса» гораздо раньше своего делового партнёра – 7 сентября 2012 года.

Основной вид деятельности общества с ограниченной ответственностью – аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Судя по финансовой отчётности организации, в 2022 году её доход составил 1,6 миллиарда рублей, расход – 1,3 миллиарда рублей, чистая прибыль – 291,2 миллиона рублей. В «Оазисе» числится 17 сотрудников, поэтому прибыль очень даже хорошая. Заметим, что в предыдущие годы она была более скромной.

Дело Левчугова

Владислав Левчугов был задержан в один день с экс-начальником отдела по расследованию особо важных дел СУ СК РФ по Томской области Сергеем Арефьевым – 2 декабря 2021 года. Левчугову инкриминируется посредничество при передаче взятки в особо крупном размере (часть четвёртая статьи 291.1 УК РФ), а Арефьеву – получение через посредника взятки в особо крупном размере (часть шестая статьи 290 УК РФ). Взяткодателем выступил предприниматель Сергей Чуловский, против которого ранее было возбуждено уголовное дело за неуплату налогов. Левчугов и Арефьев якобы вымогали деньги у Чуловского.

СК России:

«После обращения учредителя коммерческой организации (Чуловского – Бабр) в правоохранительные органы с сообщением о противоправных действиях Арефьева и его посредника (Левчугова – Бабр) их дальнейшие переговоры о дате и времени передачи взятки происходили в условиях оперативно-розыскных мероприятий, проводимых по поручению следователя Главного следственного управления СК России. При непосредственной передаче взятки 2 декабря 2021 года посредник, а в дальнейшем и Арефьев задержаны».

30 марта 2022 года Левчугов направил к Чуловскому иск о взыскивании сумм по договору займа. 27-28 апреля 2022 года в Ленинском суде Томска представитель Левчугова Валерий Махров пытался доказать, что те 42,5 миллиона рублей, которые Левчугову вручил Чуловский, – не взятка Арефьеву, а возвращение долга. Но доказать не смог. Процесс отложили до окончания расследования уголовного дела.

2 ноября 2022 года стало известно, что в отношении Левчугова возбудили ещё одно уголовное дело – о незаконном обороте оружия, его основных частей и боеприпасов (часть первая статьи 222 УК РФ).

В данный момент дело Левчугова рассматривается Юргинским городским судом Кемеровской области. По первому обвинению Владиславу Викторовичу грозит до 12 лет лишения свободы, по второму – до четырёх лет.

Левчугов был / продолжает быть руководителем, совладельцем или учредителем следующих коммерческих компаний: ООО «Альянс региональных ритейлеров» (ООО «АРР») Жилищно-строительный кооператив «Лама» (упразднено), Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-2000» (упразднено), Кредитный потребительский кооператив граждан «Кредитный союз «Лама» (упразднено), ООО «Лама-АВ» (упразднено – ныне действует ГК «Лама»), ООО «Лама+» (упразднено), ЗАО «Капитал групп» (упразднено), ООО «Голем» (упразднено), ООО «Автоснаб» (упразднено), ООО «Акциз» (упразднено), ООО «Ресторатор» (упразднено), ООО «Сибиринка-1» (упразднено), ООО «Управляющая компания «Ритейл»» (упразднено), ООО «Центр недвижимости» (упразднено), ООО «Рассвет», ООО «Управляющая компания «Изумрудный Город», ООО «Оазис», ТРОО «Томская областная федерация бокса», ОО «Томский союз боевых искусств», ООО «Бренд-мастер», ООО «СибАэроКрафт», ИП Левчугов Владислав Викторович, ООО «Триумф»(упразднено), ООО «РестГрупп» (упразднено).

Общежитие вновь в лапах «Оазиса»

13 октября 2023 года ТГ-канал «МИЛЫЙ ТОМСК» (@miliy_tomsk) опубликовал крик о помощи жильцов дома на Трудовой, 22:

«Нас снова готовят на выселение. В конце декабря 2021 года суд признал сделку купли-продажи незаконной, здание по улице Трудовая, 22 передали в муниципальную собственность. Из материалов суда стало известно, что в 2015 году здание передавалось городу, в течение года велась переписка с Ленинской районной администрацией. Передавалось, да не обнаружилось бумаги, договора. Суд в Кемерово в феврале и в июне 2023 года посчитал, что если договора нет, то и передачи в муниципалитет не происходило. Здание дома решением суда в Кемерово снова в собственности «Оазиса».

Кто ж виноват во всей этой ситуации? Прежде всего – чиновники. Какую вы там бумажку потеряли? А была ли она вообще? Из-за вашей безалаберности люди, вероятно, окажутся на улице. Кроме того, власть имущие, по словам жильцов, обещали им, дескать, вот-вот можно будет приватизировать жилплощади. Увы и ах.

Конечно, нельзя обойти стороной и бессердечность владельцев «Оазиса». Владиславу Левчугову сейчас не до какой-то общаги и каких-то несчастных томичей (сам несчастен, ему бы «условкой» отделаться). Однако он участвовал в первой попытке выселения. Его деловой партнёр Андрей Князев, предполагаем, попробует завершить начатое.

Бабр продолжит следить за развитием этой истории.

URL: https://babr24.news/tmk/?IDE=252666

bytes: 9285 / 8281

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 975 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Расследования" (Томск)

Фельзингер-шоу. Момент не истины

Редакции «Момент истины» давно пора сменить название. Опубликованный на днях сюжет про Томск — тому подтверждение. Все, кто вникал в ситуацию, были в курсе — зачем, по чьей «просьбе» и за чей счет съемочная группа приезжала в Томск.

Александра Рубинштейн

РасследованияСкандалыТомск

25431

21.02.2024

Екатерина Фельзингер: Цирк уехал, клоуны остались

Вроде бы все порядочные люди знают и соблюдают такое правило: нарушил закон — не прикрывайся детьми, чтобы уйти от ответственности. Оно простое, негласное и безусловное. Но «высшему свету», похоже, это правило не писано.

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

66342

09.02.2024

Под "крышей" дома своего: арестованную Екатерину Фельзингер хотят спасти заказными публикациями

В уголовном деле гендиректора ООО «Сантэ» (Группа компаний «Здоровье») Екатерины Фельзингер, обвиняемой в мошенничестве с препаратами для онкобольных, появились новые заинтересованные лица. Журналисты «по вызову».

Александра Рубинштейн

РасследованияТомск

72244

25.01.2024

«Сибагро» бежит из Новосибирска?

Любопытные экономические новости из Новосибирска. Производство колбас и деликатесов под брендом «Сибагро» в 2023 году переехало с площадки новосибирского мясокомбината «Кудряшовский» на мясокомбинат «Томский».

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесНовосибирск Томск

17420

19.01.2024

Вячеслав Наговицын. Откуда-то сильно воняет свиным навозом

До сих пор, как может заметить внимательный читатель, Бабр не особенно задевал коммерческий аспект деятельности бывшего главы Бурятии, а ныне сенатора Вячеслава Наговицына. Хотя его уши торчали буквально отовсюду, в том числе и из историй покровительствуемых им томских коммерсантов.

Максим Бакулев

РасследованияЭкономика и бизнесТомск Бурятия

39628

15.01.2024

BabrGPT. Хороший вкус «Сибагро» с нехорошим привкусом тютюшевских свиней

Бабр представляет вниманию читателей новый проект BabrGPT. Все материалы с хэштэгом #GPT полностью сформированы новой, невероятно мощной нейросетью Бабра.

BabrGPT

РасследованияЗдоровьеЭкономика и бизнесТомск

27682

11.01.2024

"Звериная тропа" для трупов: могильный след компании "Сибагро"

Жители поселка Заречный в 30 километрах от Томска вынуждены терпеть зловоние от местного предприятия, куда ежедневно привозят на утилизацию трупы животных. Потроха в грузовиках транспортируют по улицам Заречного мимо школы, детского сада, дома культуры и жилых домов.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкологияЭкономика и бизнесТомск

25807

28.12.2023

Бешеный юридический принтер «Сибагро»

Нам не очень приятно использовать благородный термин «бешеный принтер», который породил предыдущий созыв Госдумы, в отношении свиноводов из Томска. Однако их действия не оставляют другого выбора. Напомним, уже четыре года томская свиноводческая компания «Сибагро» находится в поле зрения Бабра.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

26179

07.12.2023

«Томскнефть» не будет восстанавливать лес?

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – с чего-то вдруг – решил «понять и простить» открытое акционерное общество «Томскнефть» ВНК, которое не засадило деревьями участок леса после добычи «чёрного золота».

Андрей Игнатьев

РасследованияЭкологияЭкономика и бизнесТомск

16550

29.11.2023

Уже не замгубернатора Андрей Кнорр: свиная расплата

Казалось бы, несокрушимого заместителя губернатора Томской области Андрея Кнорра всё-таки сокрушили. Многолетняя эпопея «крышевания» высокопоставленным чиновником томских агрохолдингов закончилась отставкой. Биография Андрея Кнорра ещё ждет своего биографа.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

34571

27.11.2023

ТДСК против журналистов: суд как последний аргумент

Уникальная судебная история с «Томской домостроительной компанией» (ТДСК, ОГРН 1027000761040) произошла на днях у издания «Бабр». Бабр давно отслеживает деятельность компании, отдавая должное как ее реальным заслугам на поприще строительства жилья, так и грубые нарушения со стороны ТДСК.

Александра Рубинштейн

РасследованияЭкономика и бизнесТомск

55148

30.10.2023

Завладеть общежитием любой ценой. Компания Левчугова победила?

Общага на (нет, пока не на крови) улице Трудовой, 22 может вновь стать собственностью фирмы «Оазис», которая приобрела это здание вместе с людьми у Томской домостроительной компании. Ранее договор купли-продажи был признан недействительным. Как он превратился в действительный, узнаете из статьи.

Андрей Игнатьев

РасследованияОбществоЭкономика и бизнесТомск

20650

27.10.2023

Лица Сибири

Левченко Сергей

Турбянов Леонид

Кузняная Галина

Тюников Александр

Доржиев Баир

Пашинский Сергей

Цындыжапов Артем

Серов Борис

Козловская Оксана

Бобков Игорь