Россияне, вложившие средства в недвижимость Кипра, могут потерять 3 миллиарда долларов

По оценкам председателя совета директоров компании «ИНКОМ» Константина Попова, обсуждая ситуацию вокруг Кипра, мы забываем, что зарубежный интерес к острову не ограничивался банковскими вкладами. Принятое Кипром решение о налогообложении депозитов вполне может самым отрицательным образом отразиться на сделках по недвижимости острова.

По мнению эксперта, финансовые услуги — это становой хребет экономики Кипра, а разворачивающийся в настоящий момент кризис приведет к резкому уменьшению размеров банковской системы, оттоку средств из банковских учреждений, потере работы местным населением и обвалу экономики в грекоязычной части острова.

Как считает Попов, в регионе неизбежно упадут цены на недвижимость. А так как большая ее доля была приобретена именно путем заключения кредитных договоров, раскрутится маховик, подобный тому, что случился в Америке в 2008 году. Население лишится перспективы платить по кредитам, банки будут выставлять недвижимость на торги, но бегство вкладчиков и падение спроса приведет к тому, что эту подешевевшую недвижимость просто будет некому приобретать.

«В последние годы россияне являлись наиболее активными покупателями кипрской недвижимости. Во многом за счет спроса с их стороны цены на курортные дома в престижных районах острова, снизившиеся в период с 2008 по 2010 год на 20%, в последние 2 года стабилизировались. В Пафосе наиболее популярные среди наших соотечественников таунхаусы и виллы стоят порядка 300 тыс. евро, пентхаусы в Лимассоле — от 600 тысяч. Но массовое бегство капитала вызовет волну резкого снижения цен и в этом сегменте, в результате чего стоимость квадратного метра упадет минимум на 25-30%. Согласно экспертным оценкам за последние 10 лет инвестиции россиян в недвижимость Кипра составили около 10 миллиардов долларов. Развитие кризиса приведет к тому, что потери россиян, купивших недвижимость на Кипре, составит минимум 3 миллиарда долларов, что сопоставимо с потерями от налога на депозиты», — резюмирует Константин Попов.

Источник: http://www.infox.ru/business/finances/2013/03/19/Potyeri_rossiyan__vl.phtml