"Жилищная амнистия" в Томске не оправдала надежд

Во второй половине ХХ века томичи активно возводили самострои – жилища, построенные без получения на это необходимых разрешений. С наступлением нынешнего века владельцы домов узаконили свою недвижимость через суд, однако они не могли оформить земельные участки. Зимой 2017 года в Томске вступила в силу так называемая «жилищная амнистия», гласящая: граждане, чьи дома построены до 2001 года, могут бесплатно оформить на себя земельный участок. Это касается частного сектора в поселке Нижний Склад, на Каштаке, улиц 2-й Поселок ЛПК и Усть-Киргизка, районов Спичфабрики и Московского тракта.

Процитируем часть документа:

«Жилищная амнистия» реализуется органами администрации города Томска в 2 этапа:

1 этап: предварительное согласование предоставления земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

2 этап: предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Последующие действия, а именно государственная регистрация права собственности на земельный участок, обращение в суд с целью признания права собственности на индивидуальный жилой дом осуществляются собственником земельного участка без непосредственного участия администрации Города Томска».

К 2018 году от томичей поступило более 600 заявлений на узаконивание собственности, а одобрено было только 250 обращений. Почему так мало? А вот почему: если на участке, где находится дом, есть другие строения (пристройки, бани, гаражи) – отказ; если объекты муниципальной инженерной инфраструктуры или линии электропередачи – тоже отказ.

В 2019 году до депутатов дошло-таки, что «жилищная амнистия» малоэффективна, что её необходимо упростить. Они внесли новые изменения в Закон региона от 9.07.2015г. № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области». Упростить упростили, да только воз и ныне там. За всё время действия «жилищной амнистии» из 695 заявок было удовлетворено только 37 %. 14 граждан оспорили отказ в суде. Большая часть исков судами была удовлетворена.

Сейчас в Томске около 500 домов с неоформленными участками. С момента «упрощения» появились новые причины отказов. Отказывают из-за того, что земельный участок якобы располагается в охранной зоне. Ну, хоть не в природоохранной зоне. Также чиновники говорят «нет», когда им кажется, что «предоставление испрашиваемого земельного участка приведет к ненормативному уменьшению ширины улицы». Каким образом, спрашивается? Владельцы начнут расширять границы? Заборы к дороге пододвинут? Чиновники, судя по всему, рассуждают так: раз он (владелец) столько лет прожил на неоформленном участке, что ему стоит ещё отхапать и новой «амнистии» дождаться. Реже названных причин отказа встречается «вклинивание земельного участка». То есть разделил некто свой участок на два – один бесплатно можно оформить, другой платно.

И теперь самое странное: по оценке мэрии, выпадающие доходы бюджета по налогам на землю и имущество от таких домовладений составляют 1,3 миллиона рублей в год. Да, деньги относительно небольшие, но всё же – зачем ими пренебрегать, уважаемые чиновники? Наш ответ: затем чтобы, во-первых, создавать видимость работы, а во-вторых, чувствовать своё превосходство над «обычными» томичами.

URL: https://babr24.news/tmk/?IDE=206944

bytes: 3404 / 3182

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 995 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Томск)

Мазур и ТДСК. Начало дружбы?

Губернатор Томской области Владимир Мазур встретился с коллективом ОАО «Томская домостроительная компания» (ОГРН 1027000761040). Что обсуждал глава региона с представителями ТДСК – в материале Бабра. Мазур посетил опорную площадку ТДСК 13 марта.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьПолитикаЭкономика и бизнесТомск

5205

21.03.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

12516

04.01.2024

Шпетеру в Тюмени не помогли: Супервосток – всё?

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (Тюмень) сказал Супервостоку «нет»: дополнительным домам в горе-микрорайоне не бывать. Что намерена делать Томская домостроительная компания, пока неизвестно. Думаем, она обратится в Верховный суд РФ.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоТомск

16039

11.10.2023

Каков работник, такова ему и плата: руководителей двух компаний отправят в тюрьму

18 августа Советский районный суд в Томске вынес приговор руководителям сразу двух компаний: «ТД Прогресс-С» и «Компания Аспект». Оба понесут наказание за то, что обманули томичей на 12 миллионов рублей.

Андрей Тихонов

НедвижимостьЭкономика и бизнесКриминалТомск

9912

31.08.2023

За плохо скрытое мошенничество «большие люди» несут большое наказание

В Томской области не утихают «благие репрессии». Продолжаются разборки в деле об очередной краже государственных денег, летят новые головы и освобождаются старые посты.

Соня Совушкина

НедвижимостьРасследованияСкандалыТомск

17637

21.03.2023

Как только дело касается СК России, все ведомства становятся исключительно законопослушными

Специалисты комитета жилищной политики мэрии Томска наконец дали комментарий по поводу расселения аварийного дома по адресу: переулок Луговой, 18.

Соня Совушкина

НедвижимостьСкандалыРасследованияТомск

14419

02.03.2023

Дом, который не построил депутат

Как вылечить директора ООО «Горсети» Владимира Резникова от природной застенчивости Доходы и список имущества депутата Законодательной думы Томской области, директора компании ООО «Горсети» Владимира Резникова и его сына Максима Резникова неоднократно обсуждались в томских СМИ.

Соня Совушкина

НедвижимостьРасследованияПолитикаТомск

22184

28.02.2023

На закате «жизни» остался никому не нужным: какая судьба ожидает старые предприятия Томска

Томская «лампочка» рискует угаснуть навсегда. Вы наверняка знаете, что томский электроламповый завод прекратил свое существование как предприятие в марте 2022 года. Часть имущества завода в январе 2023 года была выставлена на продажу.

Соня Совушкина

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоТомск

17175

27.02.2023

Дневник Коммунального моста. Продолжение с участием бедового подрядчика

14 февраля 2023 года стало известно, что Александр Суходолов, глава томского Департамена капитального строительства, покидает свой пост в администрации Томска.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоРасследованияТомск

14720

25.02.2023

Дневник Коммунального моста: на что уходят бюджетные деньги и в чем томичи однозначно виноваты

Давненько не было новостей про Коммунальный мост в Томске. Как же ведет ремонт новая «старая» компания? Бабр решил понаблюдать за ходом ремонтных работ и сделать некоторые выводы. Итак, представляем: «Дневник Коммунального моста».

Соня Совушкина

НедвижимостьРасследованияОбществоТомск

27342

27.01.2023

Инсайд. «Пацанские» договорённости ТДСК с местной властью

Слыхали новость: наш дорогой муниципалитет отказал «Томской домостроительной компании» в новых жилых объектах на территории многострадального «Супервостока». Застройщики в ярости: топают ногами, клянут небесными карами и обещают апеллировать к Фемиде до потери сознания.

Андрей Игнатьев

НедвижимостьЖКХЭкономика и бизнесТомск

18118

25.01.2023

На смену миллионам лампочек приходит одна-единственная: какое преобразование ждет ТЭЛЗ

Новая жизнь для Томского электролампового завода начнется осенью 2023 года. Общественное пространство площадью 15 тысяч квадратных метров откроется в здании бывшего завода.

Соня Совушкина

НедвижимостьОбществоТомск

5302

25.01.2023

Лица Сибири

Щадов Михаил

Мезенцев Дмитрий Федорович

Лазебный Вадим

Гордина Юлия

Брилка Сергей

Корк Бертольд

Козубов Михаил

Сибиряков Юрий

Кириллов Игорь

Орачевский Евгений